Overdrachtsbelasting
2%: € 7.190. Starter tot 35 jaar: € 0
Prijzen, kosten koper en maandlasten
Wat kost een huis in Assen?
Een bestaande woning in Assen kostte in 2025 gemiddeld € 376.755. Dat is ruim een vijfde minder dan het landelijke gemiddelde. Hier lees je wat er bij de koopsom komt en wat je per maand betaalt.
€ 376.755
gemiddelde verkoopprijs in Assen, 2025 (CBS)
+4,2%
ten opzichte van 2024 (€ 361.465)
€ 479.527
landelijk gemiddelde in 2025
€ 325.000
gemiddelde WOZ-waarde in Assen, 2026
Prijzen
Wat je krijgt voor je geld
Het CBS telt elke verkoop die bij het Kadaster wordt ingeschreven. In Assen was de gemiddelde verkoopprijs € 334.100 in 2023, € 361.465 in 2024 en € 376.755 in 2025. Landelijk lag het gemiddelde in 2025 op € 479.527.
Een gemiddelde zegt niet alles: het hangt af van welke huizen dat jaar verkocht zijn. Per wijk geeft de WOZ-waarde een beter beeld. In Kloosterveen was die in 2025 gemiddeld € 401.000, in Lariks € 218.000.
Voorbeeld: Planetenlaan 60
- Vraagprijs € 359.500 kosten koper
- 104 m² woonoppervlakte: ongeveer € 3.460 per m²
- Onder de NHG-grens van € 470.000
- Onder de grens van de startersvrijstelling (€ 555.000)
Kosten koper
Wat komt er bij de koopsom?
Kosten koper bij € 359.500
Notaris
Leveringsakte en hypotheekakte: € 1.000 tot € 2.300
Taxatie
€ 400 tot € 900
Hypotheekadvies
€ 1.500 tot € 4.000
NHG-premie
0,4% van de lening: € 1.438 bij € 359.500
Totaal, starter
Ongeveer € 4.300 tot € 8.700
Totaal, geen starter
Ongeveer € 11.500 tot € 15.800
Bijkomende kosten
Wat is kosten koper?
Bij een prijs kosten koper (k.k.) betaal je de bijkomende kosten zelf. De grootste post is meestal de overdrachtsbelasting: 2% van de koopsom als je er zelf gaat wonen.
Ben je 18 tot 35 jaar, ga je er zelf wonen en heb je de vrijstelling nog niet gebruikt? Dan betaal je bij een woning tot € 555.000 geen overdrachtsbelasting. Die grens geldt in 2026.
Kosten koper kun je niet meefinancieren: die betaal je uit eigen geld. De bedragen in het overzicht zijn richtprijzen van banken en vergelijkers. Vraag offertes op voor je eigen situatie.
Maandlasten
Wat betaal je per maand?
De rente voor 10 jaar vast lag eind oktober 2026 gemiddeld op 4,43% met NHG en 4,80% zonder. Bij een annuïteitenhypotheek van € 359.500 over 30 jaar is de bruto maandlast dan ongeveer € 1.807 met NHG en € 1.886 zonder.
Netto betaal je minder: over het rentedeel krijg je hypotheekrenteaftrek. Hoeveel dat scheelt, hangt af van je inkomen. Een hypotheekadviseur rekent het voor je uit.
Rekenvoorbeeld
Lening
€ 359.500, annuïtair, 30 jaar
Met NHG, 4,43%
Bruto € 1.807 per maand
Zonder NHG, 4,80%
Bruto € 1.886 per maand
Energielabel A
Bij sommige banken een lagere rente of extra leenruimte
Prijzen en kosten
Veelgestelde vragen
Wat kost een gemiddeld huis in Assen?
In 2025 was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning in Assen € 376.755, volgens het CBS. In 2024 was dat € 361.465.
Is Assen goedkoper dan de rest van Nederland?
Ja. Het landelijke gemiddelde was in 2025 € 479.527. Een huis in Assen kostte gemiddeld ruim 20% minder.
Hoeveel overdrachtsbelasting betaal ik?
2% van de koopsom als je er zelf gaat wonen. Ben je 18 tot 35 jaar en koop je voor het eerst een huis tot € 555.000 om zelf te bewonen, dan betaal je niets.
Wat is de NHG-grens in 2026?
€ 470.000, of € 498.200 als je ook energiebesparende maatregelen meefinanciert. De premie is eenmalig 0,4% van de lening en fiscaal aftrekbaar.
Bronnen
- CBS, Bestaande koopwoningen: gemiddelde verkoopprijzen per regio
- CBS, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen
- Belastingdienst, Startersvrijstelling
- NHG, NHG-grens 2026
- ABN AMRO, Kosten koper
- Van Bruggen, Rentebericht week 44 2026
Cijfers opgehaald op 28 oktober 2026. Rente en kosten veranderen; reken je eigen situatie altijd na.
Bezichtigen
Onder het gemiddelde van Assen
Planetenlaan 60 in Kloosterveen: € 359.500 k.k. voor een tussenwoning met vier slaapkamers.